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21世纪不动产即将进入长沙资源

传感器  |  2020-11-20  |  来源:湖州物联网云平台

21世纪不动产行将进入长沙

国际出名房地产经纪品牌争先恐后的抢了起来21世纪不动产,5月22日将在长沙小天鹅戴斯酒店举行加盟说明会。

长沙二手房市场正处于爆发式增长前的孕育期。住建部政策研究核心主任秦虹前不久在一个论坛透露,2013年全国40个核心城市二手房交易量约占全部市场的60%。而长沙二手房是远远落后于这个比例的。

长沙是新房占主体的城市。据长沙市房产研究核心发布的报告,2013年销售商品住宅总面积达1709.98万平方米、161539套;销售二手房525.63万平方米、39178套。二手房销售面积约相当于新房的28%。2014年月,长沙地区新建商品房与二手房销售面积之比,与去年相仿。

长沙新居与二手房的结构,与其购房人群的组成有关。2013年,长沙头次置业购房人群占比达87.98%,这在一二线城市是非常高的比例。但改善性需求占比正在迅速提高。单价元/平方米之间是刚需主打产品,但2013年8000元/平方米以上的改善性住宅占比为14.5%,同比增长了4个百分点。

值得注意的是,进入2013年,二手房与新居之比,开始迈入快速增长时期。2012年二手房与新房之比只有22%,2013年增长了6个百分点。按照这个速度,两年半以后,长沙二手房销售量就将超过新居。

众所周知,过去5年,长沙新居供应量巨大,并极大地压制了长沙房价的上涨速度。而这些新房从交付之日起,即转为二手房。也就是说,过去几年长沙累积的二手房存量已非常庞大,其广阔的增长空间才刚刚打开。

长沙楼市面临两种转变:从刚性需求向改良性需求转变;从以新房为主体向新房、二手房市场并行然后再向以二手房为主体转变。2014年将是重要的时间节点。房地产的机构和个人*者,应当密切关注这种市场化的转变信号。

从事二手房经纪将是一个不错的选择。长沙改善性需求大幅增长意味着,业主必定要将原来的房子卖掉,再买面积更大的房子;长沙二手房销售占比进入高速增长时期,需要大批房地产经纪机构来提供相应服务。专家建议,从事房地产经纪行业,应当选择21世纪不动产等知名品牌。范冰冰把小孩送往医院

21世纪不动产是国际出名房地产经纪品牌。截至2013年12月31日,21世纪中国不动产已经在全国24个主要城市设立930余家门店,拥有超过13,000名经纪人及770多万条房源量,构成了强大的销售络。有意参加5月22日加盟说明会的*者,可致电其加盟。

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