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广州房价7月再度大跌创今年来新低资源

传感器  |  2020-11-19  |  来源:湖州物联网云平台

●十区7月批准可预售商品住宅面积达90.88万平方米,与上月相比增幅达59%

●十区7月一手住宅成交量达60.56万平方米,与去年同期相比下降20.2%

继今年6月猛跌近千元后,广州房价(专题)在7月份再度出现较大幅度下跌。广州市国土房管局昨日公布的最新市场分析报告显示,今年7月广州十区一手住宅均价降至9122元/平方米,降幅达4.7%.这也是广州今年以来房价最低点,比去年10月高位时期跌去了21%.对于即将到来的“金九银十”传统销售旺季,业内普遍认为不容乐观。

7月均价降至9122元/m2

广州市房地产交易中心统计的交易数据显示,今年7月份,广州十区新建商品住宅交易登记均价为9122元/平方米,比6月份下降447元/平方米,降幅达4.7%.这项数据表明,广州市一手住宅均价在今年6月跌破万元大关之后,继续以较大的幅度下跌。

7月份广州市辖十区有六区房价呈跌势。综合各区的涨跌情况来看,跌得最猛的是越秀区,从上月的1501 元/平方米降至12084元/平方米。而6月份跌幅超过10%的花都区,房价却在7月份以 8%的涨幅高扬,涨幅远远领先于其他各区。今年以来,花都区一手住宅均价就保持一涨一跌的态势,并且涨跌幅度较大。业内人士认为造成这种房价起伏现象的原因主要是成交结构造成的,当高价房集中成交时就会拉高相应区域的是否意味着整体都较为低迷?房价。

典型楼盘最高降幅超10%

每一个站主都不应该忽视。

广州市国土房管局抽取了今年6月和7月成交面积均大于 500平方米的1 个典型楼盘的成交情况,其中均价上升的个盘为 个,下跌的9个,持平的1个。价格基本处于较稳定状态,除了南湖半山豪廷之外,其余各盘波动幅度均在5%以内。

从个盘对比中可以看出,白云区的南湖半山豪廷从6月份的9707元/平方米跌至7月份的8728元/平方米,跌幅达10.1%.番禺区的信业花园是所有楼盘中涨幅最大的,从6月份的7240元/平方米涨至7月份的7561元/平方米,涨幅达4.4%.

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